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內容來自sina新聞

觀音房屋土地貸款購房沒出錢獲10萬補償 情侶分手婚房分割上法庭

  女方購房沒出錢仍獲10萬元補償

  揚子晚報訊(通訊員 六妍 記者 陳婧)沒出過一分購房款的女友,能不能擁有房產分割權?日前,南京市六合區的小栗和前女友曉倩的傢人為拖瞭6年的兩人分手前共有的房產分割問題鬧上瞭法庭。調解結果出人意料。

  案件回放

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  如何分割起爭議

  傢住六合的小夥小栗與一位來自安徽的姑娘多年前相識並發展成戀人。2007年底,兩人看中六合一處房子,準備買下來結婚用。經法庭調查,買房的定金和首付款10萬元以及尾款20萬全部是男方支付。但當時應曉倩要求,小栗在房產證上加上曉倩的名字。

  但房子買好兩天後,曉倩便出事瞭。2008年元月的一天,她坐同事的摩托車,與一輛大貨車相撞,盡管命是保住瞭,但曉倩被鑒定為一級傷殘。因腦部受損,她連話也不能說瞭,沒有記憶,不能寫字。小栗照顧瞭女友一段時間,最終決定分手。之後曉倩回到安徽老傢休養。小栗打算把婚房賣掉,因為房產證上是兩個人的名字,必須兩人都同意才能賣出。小栗提出給曉倩一定的補償,而其傢人協助他把房子賣掉。不過對於具體的數額,雙方一直沒能達成一致。

  最終調解

  男方拿出10萬補償

  庭審的最後,小栗與曉倩的姐姐同意調解。小栗表示,盡管購房時女方沒有出資,但前女友遭此噩運,他願意給女方10萬元作為房產分割時的補償。曉倩的姐姐也當場表示同意,並協助小栗賣掉房子。

  法官點評

  產權證上有名字

  就有分割權

  在女方未出資購房的情況下,她也可以主張分割房產份額嗎?審理此案的汪法官向記者解釋,按照《物權法》共有人的產權分割規定,買房子時沒出錢的一方,隻要他/她的名字也在產權證上,也有權利要求份額。"但這要在雙方協商一致的情況下,劃出份額。如果兩方都出資瞭,並且能查明,將按照出資比例分配。如果無法確定出資額,就按等額享有的原則,雙方平分"。(文中人物系化名)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-14/09512296400.shtml

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黃宇伯

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